Матеріали конференції 2025

Перелік доповідей та заходів

Доповіді та повідомлення

ДОПОВІДАЧ

НАЗВА ДОПОВІДІ/ПОВІДОМЛЕННЯ

МАТЕРІАЛИ

ВІДЕО

Актуальні питання ціноутворення в будівництві об’єктів різного призначення.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУTИ
Особливості визначення вартості робіт з будівництва та утримання обʼєктів інфраструктури.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУTИ
Перспектива створення єдиної платформи для взаємодії з даними про вартість будівельних робіт. Електронна система ціноутворення у будівництві.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУTИ
Актуальні питання експертизи проектної документації на будівництво та розроблення проектів повторного використання у будівництві.		ПЕРЕГЛЯНУTИ
Особливості розробки кошторисної документації під час дії воєнного стану	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУTИ
Механізми компенсації за пошкоджене/знищене майно внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Продукування європейського досвіду підготовки магістрів будівельників в рамках грантової програми із використанням ВІМ технологій.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Організація будівництва енергоефективних будівель з позитивним енергобалансом за критеріями вартості життєвого циклу	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Аналіз ринкових цін на будівельні ресурси. Погляд у недалеке минуле і майбутнє.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУTИ
Аналіз поточних цін на ринку будівельних матеріалів. Досвід роботи.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУTИ
Порівняльний аналіз підходів до аналізу цін на будівельні матеріали в існуючих розпорядчих документах установ і організацій	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Моделювання баз даних організаційно-технологічних рішень з тимчасового укріплення об’єктів, пошкоджених внаслідок позапроєктних впливів, як інструмент управління вартістю відновлювальних робіт	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Принципи визначення вартості будівельно-монтажних робіт з ліквідації наслідків аварійних руйнувань, спричинених впливами, не передбаченими при проектуванні	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Зміни в ціноутворенні у будівництві. Перспективи розвитку кошторисної справи та її адаптація до сучасних викликів. Кошторисна справа та BIM-моделювання в Україні		ПЕРЕГЛЯНУТИ
Шляхи управління вартістю будівельних робіт при проведенні публічних закупівель	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Типові помилки при обрахуванні вартості проектних та будівельних робіт, що є предметом судових спорів та кримінальних проваджень	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Огляд закордонних систем ціноутворення та класифікації у будівництві	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Цілі сталого розвитку – Інвестиції та Бізнес. Цілі та критерії оцінки результатів взаємодії бізнесу та ОТГ в інвестиційній діяльності	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Огляд змін в законодавстві з питань обліку та оподаткування в будівельній галузі. Перевірки будівельного бізнесу 2025.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Будівельні кошториси в управлінні витратами учасників інвестиційного процесу	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ
Досвід роботи Інженера-консультанта- п’ять років в сучасних реаліях		ПЕРЕГЛЯНУТИ
Як буде зиінюватись ціноутворення у будівництві. До чого готуватись кошторисникам.	ЗАВАНТАЖИТИ	ПЕРЕГЛЯНУТИ

Індивідуальні і тематичні консультації

Програмні комплекси «АС-4 Будкомплекс», “АС-4 ПВР+”

Програмний комплекс «АВК-5».

Розробка елементних кошторисних норм.

Резолюція конференції

Резолюця XVІІ науково-практичної конференції

«Визначення вартості об’єктів будівництва, проектних, будівельно-монтажних та ремонтно-будівельних робіт із застосуванням сучасних технологій. Управління вартістю життєвого циклу об’єктів – 2025»

22 травня 2025р. м. Івано-Франківськ

Учасники конференції на основі доповідей, розглянутих матеріалів і після їх обговорення вирішили:

1. Правила визначення вартості будівництва, Методики судової експертизи з визначення ринкової вартості загалом, будівельних ресурсів і робіт, зокрема орієнтовані на мирний час і відносно стабільну економічну ситуацію. У 2022 році на всій території держави були умови форс-мажору, а на частині території вони діють і зараз. На територіях наближених до зони бойових дій та в зоні бойових дій будівельні роботи виконуються з 2014 року, але діючі правила визначення вартості будівництва не враховують особливі умови виконання таких робіт.

У зв’язку з цим конференція звертається до:

Міністерства Юстиції України та відповідних професійних об’єднань щодо перегляду існуючих та розробки нових методик експертних оцінок ринкової вартості будівельних машин і механізмів, будівельних матеріалів, виробів і комплектів, будівельних робіт та послуг на територіях наближених до зони бойових дій та в зоні бойових дій, а для 2022 року на всій території України;
Міністерства регіонального розвитку щодо внесення до державних будівельних норм та нормативних документів з визначення вартості будівництва положень, які враховують умови виконання будівельних робіт на територіях наближених до зони бойових дій та в зоні бойових дій.конференція схвалює концепцію змін у сфері ціноутворення у будівництві пов’язану з впровадженням ВІМ-моделювання, презентовану департаментом ціноутворення, економіки та організації будівництва Мінінфраструктури України.

2. Згідно статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі»: «невід’ємними додатками до договору про закупівлю послуг з поточного ремонту, робіт з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту об’єкта будівництва є документи, що містять інформацію про ціни на матеріальні ресурси…. У документах, що містять інформацію про ціни на матеріальні ресурси, обов’язково має зазначатися така інформація: найменування матеріального ресурсу (з характеристиками), одиниця його виміру, кількість, відпускна ціна, а також вартість транспортування та заготівельно-складські витрати, а також країна походження товару щодо кожної номенклатурної позиції». В багатьох випадках у момент підписання договору про закупівлю, підрядник не знає і не може знати країну походження матеріального ресурсу навіть коли відомо його торгову марку, наприклад тому, що заводи-виробники цього матеріалу можуть знаходитись в різних країнах. Таку документально підтверджену інформацію підрядник може отримати від постачальника тільки в момент надходження матеріального ресурсу на склад.

У зв’язку з цим конференція звертається до Верховної Ради України щодо внесення змін до статті 41 Закону України «Про публічні закупівлі» в частині зазначення країни походження будівельних матеріалів, виробів і комплектів у документах, які містять інформацію про ціни на матеріальні ресурси в договірній ціні. Зазначення країни походження пропонується замінити на вимоги (інструкцію) щодо чіткого і повного найменування матеріального ресурсу з вказанням основних технічних і фізичних характеристик, хімічного складу інших показників, від яких залежить ринкова ціна, в тому числі, за можливості, і торгової марки (виробника). Достовірна інформація про країну походження матеріального ресурсу може бути надана у відомості ресурсів до акту виконаних будівельних робіт.

3. Уточнення, актуалізації, публічного обговорення, а можливо і перегляду потребують цілий ряд положень КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва», супутніх та дотичних нормативних документів.

Тому конференція звертається до Мінрозвитку України щодо:

розроблення єдиного класифікатору матеріалів та конструктивів;
законодавчого та нормативного врегулювання контрактів за схемою «Проектуй/Будуй» та терміну «відновлення в будівництві»;
формування чіткого переліку і форми документів, що додаються до договірної ціни;
удосконалення методичних підходів до встановлення кошторисної заробітної плати під час складання інвесторської кошторисної документації;
адаптації методології розрахунку загальновиробничих витрат, адміністративних витрат та кошторисного прибутку під час складання інвесторської кошторисної документації до сучасних реалій ринку;
удосконалення методичних підходів та деталізації порядку розрахунку і порядку обґрунтування використання коштів на покриття ризиків та додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами.

Учасники конференції підтвердити актуальність положень Резолюції Конференції 2024 року. А саме:

4. Визначення вартості будівельних ресурсів під час складання інвесторської кошторисної документації є одним з найбільш складних завдань, результати якого постійно знаходяться в центрі уваги правоохоронних органів та громадськості. Прийнята у 2022 році Зміна №1 до КНУ «Настанова з визначення вартості будівництва» частково деталізувала порядок виконання аналізу цін. Але білих плям щодо складу та змісту організаційно-розпорядчого документу замовника ще дуже багато. Назріла необхідність встановлення єдиних методичних та організаційних підходів до аналізу цін на матеріальні ресурси (зокрема, шляхом прийняття окремих кошторисних норм України), які деталізують послідовність виконання аналізу цін та дозволять визначати замовнику будівництва очікувану вартість робіт з його проведення. Про це свідчить дискусія навколо проекту організаційно-розпорядчого документу, який опублікований в матеріалах конференції.

У зв’язку з цим конференція звертається до Мінрозвитку України щодо розробки і прийняття окремих кошторисних норм України щодо порядку виконання аналізу цін на будівельні ресурси. За основу може бути прийнято проект документа, опублікований і обговорений учасниками в рамках конференції. Аналіз цін має ґрунтуватись на інформації про ціну будівельних ресурсів всіх постачальників, що формують ринок: виробників і їх дистриб’юторів, оптових і роздрібних продавців, мереж будівельних супермаркетів, інтернет-магазинів та інших.

5. Поточний ремонт будівель і споруд не відноситься до будівельних робіт. Разом з тим склад, послідовність робіт та технології виконання поточного ремонту аналогічні відповідним роботам капітального ремонту та/чи реконструкції. Але використання КНУ РЕКН для поточного ремонту будівель і споруд можливе тільки за додаткового рішення замовника будівництва, що призводить до затримок у виконання робіт та спричиняє непорозуміння між учасниками будівництва.

Тому конференція звертається до Мінрозвитку України щодо нормативного врегулювання порядку розрахунку вартості виконання поточних ремонтів під час експлуатації будівель і споруд.